Rezydencja / willa przy Lesie Łagiewnickim - Łódź Rogi

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 317,38 m², położony na działce o powierzchni 981 m² w zielonej i spokojnej części Łodzi - Rogi, przy ul. Strusia, w sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego.
Nieruchomość obejmuje 6 pokoi, dwa niezależne wejścia oraz dwa garaże w bryle budynku. Układ domu daje szerokie możliwości wykorzystania - jako reprezentacyjna rezydencja, willa rodzinna, dom dla dwóch rodzin, dom dwupokoleniowy albo dom z niezależną częścią gabinetową / pracownią.

Dom został zaprojektowany według indywidualnego projektu bardzo dobrego architekta. Wyróżnia się niekonwencjonalną bryłą, przemyślanym rozplanowaniem wnętrz oraz dużym potencjałem aranżacyjnym.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia całkowita domu: 317,38 m²
• Powierzchnia działki: 981 m²
• Liczba pokoi: 6
• Lokalizacja: Łódź, Rogi, ul. Strusia
• Garaże: 2 w bryle budynku
• Wejścia: 2 niezależne
• Rok rozpoczęcia budowy: 1992
• Oddanie do użytkowania: 2003
• Dach: wymieniony w 2022 roku na nową Tegolę bitumiczną

Lokalizacja
Dom znajduje się na działce odsuniętej około 30 metrów od ulicy, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego użytkowania. Nieruchomość otoczona jest zielenią, ogrodami i rekreacyjnymi częściami sąsiednich posesji.
Od strony północnej sąsiednia działka graniczy z Lasem Łagiewnickim. Dojście do lasu ulicą zajmuje około 200 metrów. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, spacery i rekreację, a jednocześnie chcących mieszkać w granicach miasta.

Układ i charakter domu
Dom ma reprezentacyjny, willowy charakter. Centralnym punktem części dziennej jest przestronny salon z kominkiem, jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród. Wnętrza są jasne, funkcjonalne i dają poczucie dużej przestrzeni.
Na parterze znajdują się m.in. salon z częścią jadalnianą, kuchnia, spiżarnia, hall, toaleta, część gabinetowo-pracowniana, dwa garaże, ganek oraz taras.

Na piętrze zaplanowano sypialnie, łazienki, garderoby oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 50 m², które może pełnić funkcję sali fitness, pokoju bilardowego, pracowni, biblioteki, pokoju hobby albo prywatnej strefy rekreacyjnej.

Dużym atutem są garderoby przy pokojach na piętrze, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Modernizacje
W domu wykonano istotne prace modernizacyjne:
w 2006 roku wymieniono okna oraz drzwi wejściowe i garażowe,
w 2016 roku wymieniono tarasy okalające dom z płytek ceramicznych na płyty tarasowe,
w 2022 roku wymieniono dach z włoskiej Tegoli bitumicznej na nową Tegolę,
w 2026 roku wykonano / zaplanowano nowe prace ogrodowe, szczególnie w strefie wjazdu.

Atuty nieruchomości

• 317,38 m² powierzchni całkowitej domu,
• działka 981 m²,
• 6 pokoi,
• prestiżowa, zielona lokalizacja przy Lesie Łagiewnickim,
• dwa niezależne wejścia,
• dwa garaże w bryle domu,
• możliwość zamieszkania przez dwie rodziny,
• możliwość wydzielenia gabinetu, pracowni lub części firmowej,
• przestronny salon z kominkiem,
• taras i zadbany ogród,
• indywidualny projekt architektoniczny,
• garderoby przy pokojach na piętrze,
• duże pomieszczenie rekreacyjne około 50 m²,
• spokojne położenie z dala od ulicy,
• dom gotowy do zamieszkania lub odświeżenia według własnej koncepcji.

By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną?  Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.